Collectif Village des Pins

Chacun peut, en fonction de son regard, constater d’année en année la dégradation de la gestion du Village des Pins. Les charges augmentent sans cesse !

Grâce à notre vigilance et à notre analyse poste par poste, nous avons, cette année, obtenu une stabilisation.

Il y a un "léger mieux", mais nous devons aller plus loin, dans l’amélioration de la gestion, et dans la maîtrise des dépenses.

Quelques pistes et éléments de réflexions

1. Proposition de mandat de « Syndic » : un meilleur service pour un budget moindre

Après consultation de plusieurs Syndics (4 offres écrites et 2 auditions) nous obtenons une proposition 20% moins chère (- 4 051 €) que le contrat du Cabinet de la Combe que nous avons également examiné, pour une prestation supérieure et encadrée.

Il s’agit du Cabinet Aplha Syndic de Gujan-Mestras, spécialiste de la gestion immobilière, au tarif de 16 600 € par an.

Il propose des visites régulières sur site, des réunions avec le bureau des syndics, et dispose d’une véritable capacité d’expertise sur les dossiers. Son offre est positionnée sur un an, afin que nous puissions apprécier ses compétences.

Nous l’avons pourtant proposée en janvier 2020, mais l’actuel bureau cherche tous les prétextes pour l’ignorer et ne pas la soumettre à l’AG.    Vous avez dit "bizarre" ?

Cette offre est disponible sur notre blog (cliquer ici pour accéder à sa proposition de mandat).

2. Le budget 2020 n’est pas sincère

L’analyse de la cohérence des chiffres du budget 2020 montre que ce budget n’est pas sincère.

A titre d’exemples, le poste SALAIRE diminue et passe de 55 000 € à 45 000€ tandis que le poste CHARGES SOCIALES augmente de 12 376 € à 18 140 €.

Ces hausses et ces baisses n’ont aucun sens ni cohérences alors qu’il n’y a pas non plus dans l’intervalle, de réflexions sur l’utilisation des gardiens.

De la même façon, aucun détail des DEPENSES ne nous est présenté, en particulier sur les FRAIS D’AVOCATS qui se multiplient et qui ont encore explosé en 2019 (8 592€).

Cela laisse la porte ouverte à toutes les libertés sur les dépenses !

3. Le rendu du budget 2019 n’est pas transparent

Derrière des masses de lignes budgétaires, trop de choses sont masquées.

Aucune synthèse des résultats des consultations d’avocats, pas un mot sur les dépenses du robinet bloqué près des poubelles du Village qui se chiffrent à 2 745€ en 2019 (dépenses d’eau ???), aucun retour du contrôle des comptes de la STECK. Etc.

Derrière ces chiffres, nous attendons des réalités.

Pour mémoire, le budget 2019 du Village des Pins est de 56 919€ et celui des charges communes de 51 418€. Les vérificateurs aux comptes nous alertent sur de nombreux points.

Il en est de même pour les formes.

Le rapport moral du Conseil des Syndics n’est même pas joint à la convocation adressée ; c’est totalement anormal et contraire aux règles.

Nos engagements sont simples :

Une réelle volonté de maîtrise des dépenses, une mise en concurrence acceptée, un budget sincère, une réintégration du « compte jeton » de 37 772 € (laverie) dans le budget, et des comptes rendus transparents.

Pour ces raisons, nous appelons à vous mobiliser pour changer de gestionnaires et rejeter les propositions non abouties.

Alors, le 20 juin 2020, votez pour les membres du Collectif du Village des Pins.

en nous faisant parvenir vos pouvoirs par l'e-mail de contact

ou en contactant Jean-Charles LAMETH par téléphone au 06 21 49 28 50.

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